林立文一愣：“这处不行吗？”

  不应该啊！

  别看周员外郎这次是拿着官庄鱼鳞图过来，说林立文可以随意挑选。但实际上，一些不便随意赏赐出去的官庄，他们也不敢就这般送到林立文面前来。毕竟林立文若是真选了那些庄子，到头来惹得上面不悦，屯田司上下都得跟着吃挂落。

  所以所谓的由着林立文挑选，不过是让林立文在他们已经大致筛选过的那些官庄里挑选。

  “倒不是不行。”周员外郎赶紧解释道：“只是林大人或许还不了解，此处庄子虽看着很大，但却紧靠一处不小的山地，因而可种农田实际并不多。它离京城也稍远了些，往来或会不便。”

  “无妨。”林立文笑道：“若此处无其他不方便之处的话，就它吧。”

  见着林立文态度坚定，周员外郎也就不再多言：“那我这便陪林大人去一趟庄子。”既是带林立文去知晓地方，也是将官庄交替一事当即办完。

  林立文忙道：“劳烦周大人了。”

  周员外郎笑着连连摆手：“这都是我分内之事，何谈劳烦。”

  原本他还思考了许多这位林大郎回屯田司后，自己该如何行事的。结果这位林大郎，他面见了一次永兴帝后，竟又跑去种田了！

  于是原本烦恼的事情全没了，周员外郎便觉得今日这趟辛苦乃是十分值得的。

  也别以为他不晓得，户部好些人都在瞧他们屯田司的热闹呢！毕竟以这位林大郎在屯田司的资历和政绩功劳，莫说他这个同级别的员外郎了，便是上司裴郎中对上这位后也得先礼让三分。

  “此官庄有一千三百多亩……有庄户三十余户。”随行的这一路，周员外郎也将官庄上的一些情况讲与林立文知晓。

  官庄跟屯田司在各府州的官田管理模式还是有一定区别的，虽都是归属在屯田司辖下，但是有些官庄却是可佃给附近农户种植。

  所有的官庄都不用缴纳赋税，农户佃后只需要向屯田司缴纳一定比例的田地粮产量便可。

  而如今官庄易主，农田上的管理自然也要跟着变化。

  原本负责此处官庄的官使们，自是没法在留在这里了。当然，林立文若是很是喜欢他们，也是可以去跟魏郎中说一声的。毕竟这些人本就归属屯田司管辖，他们的去留其实也都是听从屯田司的安排。

  但是林立文并没有留下这些官使们，在周员外郎给林立文办完官庄转移等手续后，这些官使们便回了屯田司。

  这座官庄如今已经被永兴帝赏赐给他，那便是属于私人田庄。林立文觉得，还是莫要再跟屯田司那边牵扯不清的好。

  至于这一千三百多亩的地，林立文是不可能种植的完，因此官庄里的那些佃户他还是要留下的。

  林立文这时便说道：“我刚大致看了下，也知晓一些农田已经开始种植了。所以今年的佃租便维持以往……不过我这里还有一份新的佃租方式，你们也可以考虑一下。”

  这些佃户们跟之前的官使们不同，官使们虽无官职，但是却可领取官府发放的俸禄。被林立文退回屯田司衙门后，也不过是重新分配别的去处。可这些佃户都是附近居住的一些村民们，如京郊这附近好的田地还几乎都被皇室，亦或者达官贵人们占去了，因而他们只能靠租佃农田生活。

  知晓自己不会被赶走，且今年的佃租情况也能维持以往那般后，那些佃户们明显也松了口气。

  只是佃户们不解，林立文嘴里说的那个新的佃租方式又是怎么个情况。

  “若大家选择新的佃租方式，庄子里的种植一切事宜你们都听我的。种子，农具等也都由我负责……而我则最低按照去年各农田地里的收成发放给大家。”

  这话一出来，佃户们顿时一片哗然。因为时下还属于靠天吃饭，不到收获季节，谁也没法保证今年地里产量能有多少。因此历来佃租都是根据当年地里的实际收成来核算具体租资的，还从有过像林立文这般操作的。

  “那若是收成减产了呢？”有佃户便问道。

  林立文：“减产算我的，但若是地里丰产，我必另有嘉赏。”

  这就跟做生意一样，赚了给大家分钱，亏了却是林立文一个人来承担。说实话，这对佃户们来说绝对是好事。哪怕林立文所谓的嘉赏到最后是一场空，他们也不会有损失。

  因为按照林立文新的佃租方式，他们等于只需耗费一些力气。而且便是这力气，也不过是原来地里的那些活，与他们来说，都是做习惯了的。

  至于这位林大郎的人品，佃户们也还是十分信任的。纵使林立文一直在别的府城奔波，可如今皇朝上下但凡家中有地的，无不对他感恩。

  于是一阵喧哗后，佃户们便都喊道：“我们听大人的！”

  也就是说这些佃户们都选择了新的佃租方式。

  林立文当即便喊来吴六，让他对那些已经在地里下过粮种的佃户们给予粮种上的补偿。

  “这，这如何使得。”一些佃户们有点不好意思了起来。

  林立文便笑着摆了摆手：“大家既然选择了新的佃租方式，那种子的花费我自是得按照约定都算给大家。”

  这就跟老板安排员工做事一样，该报销的林立文自然得给他们报销了。

  “……农具订做暂且速度没那么快，这些日子就还得劳烦大家暂时先用自家的。”林立文说道。

  待到佃户们散去之时，大家便只觉得今日好似天上掉馅饼了。须知往年他们佃这些农田时，虽官府可租借他们一些农具，但数量并不多。大多时候，农具还是得由他们佃户自己准备。

  至于种子，那自也得由他们佃户自己准备的。

  “大郎，这么大一座庄子，你打算种什么？”待到林立文归家，将庄田的情况大致讲与家里人听后，林老头便这般问道。

  “今年已经播种了的农田暂且不动，其余的地我要做一下细致的规划。”

  林立文也没想到，永兴帝赐的官庄能有这般的大。不仅能将他从西州带回来的那些果木全部种下，还能让他好生的规划一下，做成一片一片的试验田。

  而且这处庄子，实际面积其实还不止一千三百多亩。因为就像周员外郎之前说的那样，它紧靠着一处不小的山地。

  官庄因为是由朝廷直接管辖的，因而这座山地紧邻着官庄的那一部分，也被自动划入了官庄的所属范围里。

  如今这些山地便也都划分给了林立文。

  所以除了种植外，林立文还打算养殖一些家畜。时下耕田必不可少的牛肯定要多买上一些养殖，另外如猪，鸡鸭鹅等家禽，林立文也计划着养殖一些。

  这些可不单单只是为着吃肉和经济效益，更要紧的是在没有各种化工化肥的时下，种植农作物还需要不少的农家肥。